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pk10牛牛人工计划:上海男手握資產約50萬 如何結婚生小孩5年內買房

文章來源:新華網
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發布時間:2013-12-25 16:00:41

北京pk10牛牛算法 www.jwkez.icu 【案例】

財迷團網友湯先生,家住上海,有一套自住房。股基債基賬面價值6.5萬元,理財產品19萬元,P2P小貸資產16萬元,貨幣基金總額3.2萬。未來一年準備結婚,兩年內要小孩。想知道5年內,想在上海投資一套房產,用于出租生息,是否可行?

【理財規劃】

債券價格與市場利率負相關,當存、貸款基準利率或銀行間拆借利率上升時,在相關時點可以減少資產中債券基金的配置比例。當前P2P小額貸款收益率較高,但風險更高,建議將此類資金轉換為風險相對較低的銀行理財產品。這部分資金和現有的19萬理財產品可以覆蓋未來結婚、生子的資金需求。

目前購買第二套住房貸款首付比例高達70%,貸款利率在基準利率的基礎上上浮10%,所以考慮到湯先生未來結婚、生子以及現有房貸的花費,在五年內湊足首付的難度較大。目前住宅市場的租金回報率處于較低水平,上海、北京等一線城市問題更加突出,目前投資住宅用于出租生息也不是一個合適的決定。

指導專家:中國銀行北京朝陽公園南路支行理財經理辛磊

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